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泰国最具投资价值项目 -

苏梅岛(Dun Hills) 岱丘海岸 二期

可能是全泰国最高端的别墅!

4年 28% 保证租金回报!


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以品质卓越的开发项目、辛勤的工作和创新的理念被熟知,KASA Development 始终力致于开发能够印证质量和品质的项目。

KASA Development 将继续在奢华房产市场上不断努力,以示对这一奖项的珍视。

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欢迎来到您的热带私密避世所,坐落在葱郁山坡上的岱丘海岸(二期)拥有俯瞰泰国湾的一线海景,与远处散落的颗颗小岛遥遥相望。这里远离尘世,是真正的休憩港湾,充斥着海滨生活的焦点魅力。
我们为精明的投资者、度假养老者和海外第二家园的移居者提供上等且奢华的居住环境。
35栋合理规划的泳池别墅均坐拥无敌海景,从150平一房型到398平五房型多种户型任君选择。
岱丘海岸(二期)配备高端设施,KASA向您提供世界级的现代式生活方式和奢华居家质感。

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为了坐拥那惹人迷恋的无敌海景,岱丘海岸二期别墅,傲人出世于苏梅大佛和波普渔村的中间,它们是苏梅岛上两大广为人知的观光景点。

在苏梅岛东北角处多石的高台上,可以看到地标型景点——苏梅大
佛,这座寺庙因12米高的佛身塑像而远近闻名,吸引着数以万计的游客前来拜访,它是苏梅岛上持续吸引万千游客的主要原因之一。

另一个特色景点——波普渔村,则是代表苏梅文化和历史的另一颗星火。
在岱丘海岸二期向西不远处,可轻松通路至波普渔村,这里
的长街上,分布着充满田园气息的建筑、精美的餐厅,以及众多琳琅满目的小店,让喜欢苏梅岛的游客更加流连忘返。
正是由于具备与苏梅两大网红景点为邻的优越地理位置,项目位置所在的海湾地带才因此成为大量游客在挑选酒店时的优先选择,也正是因为这样,才为置业投资的租赁回报收益提供了可靠保障。
这片区域的发展潜力正如日中天,那些沿海岸线分布的五星级酒店和高档餐厅就是最好的证明。
然而不止如此,由于毗邻苏梅国际机
场和正在扩建中的超级游艇码头,这里同时也是苏梅的交通中心,能够让更多的投资者、养老者、移居者和度假者轻松便捷前往。
不久的将来,其地段价值与优势还将不断上升,这将更深一步的刺激区域发展,集结区域升值潜力。
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- 游客平均入住周期 4.52 天
- 2016年游客增涨11%
- 地价每年增涨约10-20%
- 每年迎接150万游客(同比增涨22%)
- 全年入住率均达75%
- 政府即将斥资10亿泰铢扩建苏梅国际机场
- 主要游客市场:中国、澳大利亚、英国、德国、法国
- 达标国际标准平均房价:7,874泰铢/每晚
- 目前岛上四/五星级酒店数量为1,217家
- 泰国酒店市场:曼谷 138,186; 普吉岛 81,727; 清迈,33,593; 苏梅岛, 22,309; 甲米, 19,467

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毋庸置疑,苏梅岛是泰国蓬勃旅游业中的一枚皇冠。无论您是想在吊床上打盹,还是品尝星级美食餐厅,抑或是在海滩派对中释放自我,最后在香薰SPA中释放压力,苏梅岛有您想要的一切。

苏梅岛的发展从未放慢脚步,在过去十年里,游客增长率为每年11.9%。从2016年起,到苏
梅岛旅游的中国游客就占了总游客数量的61%。作为全泰国数一数二的旅游目的地,大量来自新加坡、香港和吉隆坡的游客也频繁光临于此。由于气候宜人,岛上全年都适合观光,其中12月到2月中以及7月到8月为顶峰季。
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岱丘海岸(二期)的设计理念从现代建筑中获取灵感,依照国际高标准进行设计,并融入了浓浓的本地海岛风情。
我们与极具创造力的前沿设计师和建商并肩合作,力致于为客户打造品质卓越的精品别墅,让客厅、厨房、卧室、户外等多个空间在达到保持绝对私密性、空间感和功能性的同时,凭借巧妙设计让其与周边的自然美景融为一体。
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别墅户型: 1-5房

产权:
 
- 30年产权 
(可续两次,共90年)
- 永久产权(推荐投资)

项目启动:
 2019 年中
项目完工: 2020 年底

可选投资方案:
租赁 - 保证租赁回馈
转售 - 保证回购收益

价格 (不含家具):
- 840万至1900万泰铢
- 售价已包含印花税及税费

租赁回报:
- 为期4年,每年6%至7.8%
- 每月租金回报40,000 至150,000泰铢
- 每晚租金回报4,500 至15,000泰铢

回购收益:
- 4-5年:购价增值15%回购
- 6-7年:购价增值19%回购
- 8-9年:购价增值23%回购

转售:
- 可随时转售,即获资金收益

增值空间:
- 每年6%至 8%

物业管理维护费和偿债基金:
- 20泰铢/平/月
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对于那些想要出租房产的客人,我们提供以下综合房管服务:

保修服务 - 
• 2年硬装保修
• 5年架构保修

社区服务 -
• 48小时解决架构问题
• 72小时解决硬装问题

租赁方案 -
• 营销宣传
• 房产经营
• 客户管理
• 透明报告
• 房屋及泳池清洁
• 物业及安保

岱丘海岸同时还配备有齐全的高端配套
设施 - 
• 俱乐部会所
• 24小时礼宾服务
• 24小时安保
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保证租赁回馈:
为了让我们的房产租赁方案更加具有投资吸引力,根据所选户型不同,KASA为投资者提供每年6%至 7.8%收益丰厚的保证租赁回馈(GRR)可选方案,业主可按季度收益长达4年的租赁回报。
KASA提供的此回馈方案,能够让客户无需忧心即可轻松获得可观收益,从租赁到维护,KASA全程为您负责。正是凭借这样的服务水准,KASA才赢得了客户的深深信任。

KASA如何保证租赁回报?
泰国是为数不多的购房提供保证回馈的国家之一,由于游客到访量庞大,住宅需求持续增长,为外籍投资者的租赁收益提供了保障。为了更好的迎合这些投资者,像KASA这样的少数开发商,为了让客户安心投资,制定了无需忧心就能获得每年固定收益的回馈方案。

我们通过一系列策略来帮助客户实现别墅租赁收益的最大化,其中包括动态定价策略、竞价调整和价格预测,通过这些方法准确调研市场环境,并及时向买家调整卖价。有效的策略能够使收益、入住率和每日均价(ADR)等多项数据实现最大化。

根据所买的DUNE别墅,投资者将签署保证租赁回馈协议,确保KASA完成协议内容。同时业主也可选择不包租,然而对于寻求房产投资回报的投资者来说,KASA建议选择包租,此方案只有少数开发商提供,且由KASA为投资者量身定做,在苏梅岛的开发商中独树一帜。
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KASA为客户提供的保证增值回购是其国际化服务品质的见证。基于很多客户都以投资为购房目的,KASA为投资者提供可选回购方案,客户可选择将房产回售给KASA 。

保证增值回购方案详情见下:
第4-5年:购价+15%回购
第6-7年:购价+19%回购
第8-9年:购价+23%回购

苏梅岛的资产升值潜力十分可观,KASA承诺以115%至123%的固定售价向客户进行回购,其中100%是原始房价,剩余为客户的投资收益。
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苏梅岛的的顶峰季是从每年的十二月底开始到二月中结束,平均30度的舒适气温让居住在这里的每一天都风和日美、心神俱醉。加上十二月是圣诞月,游客数量最多,入住率高达90%。
旺季则是从七月到八月,这时候阳光最耀眼,海滩边最热辣。不过比起四月和五月还不算是最热的时候。到了十月,淡季悄悄来临,灼热烈阳开始少露面庞,取而代之的是雨季。十月中旬的时候,时而见到天空中会有乌云飘过,不过降雨最多的月份是在十一月,十二月雨季则渐渐消退。十月虽为苏梅岛的淡季,但十一黄金周期间仍有高入住率。

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包租期间业主可享受免费入住,每次入住至少四天起,入住总天数按以下点数计算.
包租期间,业主可免费入住别墅的天数总共为15个点数:
淡季 入住一晚 = 1 点
旺季 入住一晚= 2 点
顶峰季 入住一晚= 3 点
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- 全方位管理服务
- 客户一站式服务
- 与经验丰富的建筑和室内设计团队强强联手
- 扎实的行业根基
- 杰出的售后服务团队
- 投资计划服务
- 丰富的法务相关经验
- 良好企业口碑
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您的房产置业专家 -
从进入房产市场的那天起至今, KASA 在泰国的主要热门旅游城市共开发了 8个品质卓越的项目,在业务拓展的各个方面做出了优良成绩。
作为苏梅岛的领先房产开发商,随着 KASA的规模扩大,其发展足迹也延伸到了泰国的其他热门城市,以同样的高水准,在策划、建造、管理和销售方面继续着它的奢华房产建造传奇。
随着未来蓝图的展开, KASA 将会有更多的地标性建筑在泰国的其他傲人地段冉冉崛起。
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