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Chapter Chula - Samyan (By Pruksa)

泰国曼谷 CBD - Sathorn罕有全新楼盘今天正式登场!


Studio 单位 26平米, 仅 HK$1,225,000 起!


香港居民可承做7成按揭!

 

1、 均价:21万泰铢,总价490万铢-1300万铢,首付125万泰铢起;
 
2、 户型:
26平米 Studio
34平米 一房(主力户型)
45平米 小两房(主力户型)
55-72平米 两房
 
3、4月1号正式开始认筹,认筹100个号码。
 
4、认筹期赠送:全套家具+房价最高优惠20万泰铢。
 
5. 认筹金2万元(4月27号开盘选房)
 
6. 选定房间转定:补足定金20万泰铢
 
7. 首付25%(转定后20日内支付)
 
8. 尾款75%于2021年4季度交房前支付
 
 
最佳位置:
 
现在,你想要的SIAM PARAGON、SIAM CENTER、SIAM DISCOVERY、MBK、CENTRAL WORLD、ICONSIAM……都在我们10分钟轨道交通之内。这些地方的土地多为朱拉资产管理局所有,跟朱拉隆功大学是一个地主。这裡是创造曼谷最大消费指数的地方! 以前常常有人问我这一片有没有项目,现在万众期待了多年,以朱拉命名的项目CHAPTER CHULA SAMYAN终于来了。

 

项目价值:
看看啥是真正的CBD,曼谷目前办公楼保有量800万平米,光是隆沙吞两条路就近160万平米佔了五分之一,出租率一直保持在93%左右,其中多数又都是租金1000泰铢一平米的A级写字楼,加上旁边的无线电路和拉玛四路则近260万平米,图6到图9中的未来四年裡陆续建成的拉玛四路的四大超级综合体还会贡献50多万平米A级办公楼面积,身边守著全曼谷三分之一的办公楼,Chapter Chula还愁租吗?
 
 
租金分析:
作为曼谷最经典的CBD区域,租金是大家最关心的,我们用几张图从公寓与办公室两方面来解析下chapter chula所蕴含的价值。
这裡有泰国最高学府暨国校朱拉隆功大学,及其附属学校,每年送旧迎新,学生数量保45000多人以上,目前已有朱拉隆功大学校车直达项目,chapter chula将成为朱拉学生的首选;
全曼谷最集中的金融使馆区,在这裡目前所拥有的写字楼办公室面积有25万平方米,且在未来五年四大综合体落成后,将会超过87万平方米(3倍于现在),按照10㎡/人来计算,仅仅这些各种颜色的领就有近87000多人;
该区域内和chapter chula同品质的公寓租金Ashton 为913泰铢/平米,Ideo Q为828泰铢/平米;办公室空置率仅为6.4%,租金平均950泰铢/平米;
作为土地稀缺地段,这块区域内永久产权的高层公寓项目可谓凤毛麟角,仅目前平均租金回报率都能保持在5.4%,在越来越稀缺的未来出租前景绝对可以预期!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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